Casa Fresco

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Ehemaliger Bauernhof mit 5 Ferienwohnungen in Hang- und Panoramalage

Hausmerkmale:      

Entfernung zum Strand: ca. 35 km

„Casa Fresco“ (ca. 450 m ü. d. M.) ist südlich von den kleinen Orten Roccatederighi und Sassofortino, Gemeinde Roccastrada, Provinz Grosseto angesiedelt. Es ist ein sehr ruhig gelegenes Landgut, mit hohen schattenspendenden Bäumen, mitten in Natur pur.

Es handelt sich um einen sehr ursprünglichen und typisch toskanisches Anwesen mit Weinbergen und Olivenhainen. Da es ein ehemaliger Bauernhof ist, der bis vor ein paar Jahren noch aktiv  war, ist das Ambiente ein wenig rustikaler: hier der Schuppen mit dem Strohballen und den landwirtschaftlichen Geräten, ein Gewächshaus, dort und auch hier ein Schlauch zur Bewässerung und ein Wohnwagen, aus den Zeiten, als die Besitzer mit diesem noch verreisten....., eben man sieht noch deutlich die Spuren des ehemals landwirtschaftlichen Betriebes smiley!

Das Grundstück ist sehr weitläufig und Kinder haben hier Ihren großen Spaß, da Sie viel Auslauf, sowie Platz zum Spielen haben, außerdem gibt es einen kleinen Spielplatz. Jede Ferienwohnung hat in privater Atmosphäre seinen eigenen Freisitz oder Garten. Zusätzlich zu den privaten Freisitzen gibt es auf dem Grundstück noch jede Menge weitere Möglichkeiten zum Draußen sitzen, die von allen genutzt werden können.

Das "Casa Fresco" verfügt über 5 Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe. Jede dieser Wohnungen ist in privater Atmosphäre mit privatem und möblierten Freisitz und teilweise Gartenanteil. Die Besitzer des Anwesens, ein älteres Ehepaar wohnen im Erdgeschoss der Haupthauses. Das Hausmeister-Ehepaar, das sich um den Garten, den Pool und die Wohnungen kümmert bewohnen die Wohnung oberhalb der Besitzer im Haupthaus. 

Dank des großen und weitläufigen Grundstücks, des tollen Ausblicks und der Ruhe fühlen sich die Feriengäste in diesem so urigen Anwesen sofort heimisch. 

Der Pool ist etwas unterhalb der Wohngebäude angesiedelt und verspricht einen Badespaß für groß und klein. Besonders praktisch ist „Badehäuschen“ beim Pool mit Toilette und Warmwasserdusche!

Vom Grundstück und vom Pool bietet sich eine herrliche Aussicht auf die typisch toskanische Hügellandschaft, bis weit über die Ebene der Maremma – bei klarer Sicht sogar bis hin zum Meer.

„Casa Fresco“ ist sicher keine „Sterne-Unterkunft“! Es ist aber das ideale Feriendomizil für Paare und Familien, die die Natur und das Ursprüngliche lieben, an einem Ort, wo die Zeit ein wenig stehen geblieben und die Hektik noch nicht überhand genommen hat! Kurzum: „hier bin ich Mensch, hier kann ich sein!"

Die bekanntesten Strände sind die von Follonica, Punta Ala, Castglione della Pescaia; nur um ein paar aufzuzählen, sie sind ca. zwischen 35 – 45 km entfernt.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind in Sassofortino (2,5 km nordöstlich) und Roccatederighi (4 km nordwestlich).

Der bezaubernde Ort Roccatederighi (ca. 3 km entfernt), der auf einem Trachytfelsen über der weiten Ebene der Maremma thront (535 m ü. d. M.) hat seinen mittelalterlichen Charakter (gegr. 12. Jahrhundert) bewahrt. Die natür-lichen Struktur des Trachytgesteins bildet ein eindrucksvolles Fundament für die kleinen Gassen und Plätzen der Altstadt, die nur zu Fuß begehbar ist. Einkaufsmöglichkeiten (COOP-Markt, Geschäfte aller Art, Bank, Post) und ausgezeichnete Restaurants mit Gartenterrassen sind direkt im Ort. Eine besondere Attraktion stellt im Sommer das mittelalterliche Stadtfest dar. Die einheimische Bevölkerung und Schausteller präsentieren sich in mittelalterlichen Kostümen und stellen ein umfangreiches Programm dar. Außerdem gibt es den humoristischen Palio, der eine Persiflage auf den Palio in Siena ist, denn die Reiter tragen den Wettkampf auf Eseln aus. Auch die anderen umliegenden mittelalterlichen Dörfer sind unbedingt einen Besuch wert, wie z. B Sassofortino, Montemassi, Roccastrada, Tatti, Montepescali u. v. m.

Für den Großeinkauf oder zum Bummeln bietet sich die ca. 25 km entfernte Provinzhauptstadt Grosseto an (schöne Fußgängerzone in der historischen Altstadt) oder die wunderschöne Kleinstadt Massa Marittima mit herrlichem Domplatz, schöner Fußgängerzone und guten Restaurants!

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • die letzten 600 m Zufahrt über einen etwas holprigen Waldweg, jedoch gut zu befahen, nichts für tiefgelegte Autos
  • 5 Ferienwohnungen in 3 Wohngebäuden: Haupthaus, Nebenhaus und Dependance:
  • Pagiano 1, Pagiano 2, Fresco 2, Fresco 3 + Fresco 4
  • jede Wohnung ist von der anderen räumlich getrennt - private Atmosphäre 
  • weitläufiges Grundstück, naturbelassener Garten mit einem alten Baumbestand
  • sehr einfache, aber zweckmäßige Einrichtung, im typisch toskanischen Stil, teils antike Möbel
  • sichtbare Holzbalkendecke oder Holzdecke
  • alle Wohnungen mit Kamin und Zentralheizung (Gas oder Holz)
  • jede Wohnung hat einen eigenen, privaten Freisitz (Garten oder Terrasse) mit Gartenmöbeln, z. T auch Hollywoodschaukel
  • die Küchen sind einfach , haben aber alles was man braucht: 4 Flammenkochstelle, Backofen (Gas), Abzugshaube
  • großer Kühlschrank mit Gefrierfach nur in PAGIANO 1 und PAGIANO 2, die anderen haben einen kleinen Kühlschrank mit Eisfach
  • Geschirrspülmaschine nur in PAGIANO 1 und PAGIANO 2 und FRESCO 3
  • Fliegengitter vor den Fenstern
  • es gibt 2 Kinderbettchen, soweit noch disponibel, wird diese kostenfrei zur Verfügung gestellt
  • Internet über WLAN (kostenfrei)
  • Grillplätze und Barbecues für jede Wohnung
  • zentraler Pizzaofen
  • es gibt einen sehr langen Steintisch mit Steinbänken, ideal, wenn mehrere Familien zusammen sitzen wollen
  • kleiner Spielbereich mit Schaukel und Rutschbahn
  • betonierte Tischtennisplatte, speziell für den Außenbereich
  • Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
  • gemeinsame Waschmaschine in einem Extraraum (Aufpreis, s. Preisliste!)
  • der Gemeinschaftspool (11 x 5 m) ist die komplette Saison in Betrieb
  • Sonnenliegen und Sonnenschirme beim Pool
  • kleines Häuschen beim Pool mit Warmwasserdusche und Toilette
  • regelmäßige Pflege des Grundstückes und Wartung des Swimmingpools
  • Haustiere sind erlaubt (Aufpreis, s. Preisliste!)
TV-freie Zone! Keine der Wohnungen verfügt mehr über einen Fernseher, auch wenn man auf dem ein oder anderen Bild in der ein oder anderen Wohnung noch einen sehen kann! Aber wer braucht denn schon noch im Zeitalter des Computers, des Tablet oder des Smartphones, wenn es WiFi gibt noch einen TV!!!!

Saisoneinteilung für das Jahr 2020

A = 04.04. – 30.05.  +  12.09. – 07.11.

B = 30.05. – 04.07.  +  29.08. – 12.09.

C = 04.07. – 29.08.

 

„Casa Fresco“ Personen A B C
Fresco 2 2 + 2 (*) 455 525 630
Fresco 3 2 + 2 (*) 490 560 700
Fresco 4 2 385 455 525
Pagiano 1 2 + 2 (*) 490 560 700
Pagiano 2 4 + 1 (*) 560 665 805
(*) bei den zusätzlichen Personen darf es sich nur um Kinder bis 12 Jahre handeln!

 

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • es sind nur wochenweise Anmietungen von Samstag auf Samstag möglich!
  • die Anzahlung für App. FRESCO 3, App. PAGIANO 1 und App. PAGIANO 2 im Falle einer Buchung beträgt 30% des Mietpreises
  • Restzahlung für App. FRESCO 3, App. PAGIANO 1 + App. PAGIANO 2:
    • bei einem Gesamtmietpreis bis 2999,00 Euro bei Anreise in bar oder per Überweisung 8 – 10 Tage vor Mietbeginn
    • bei einem Gesamtmietpreis ab 3000,00 Euro nur per Überweisung (8 – 10 Tage vor Mietbeginn) möglich!
  • die erste Zahlung für das App. FRESCO 2 und App. FRESCO 4 um die Buchung zu fixieren, beträgt 18% des Mietpreises
  • Restzahlung für das App. FRESCO 2 + App. FRESCO 2:
    • 10 - 14 Tage vor Anreise per Überweisung
  • Kaution pro Wohneinheit:
    • 100,00 Euro, bei Ankunft zu hinterlegen.
  • im Mietpreis enthalten ist:
    • Endreinigung
    • Wasser
    • Strom
    • Gas(**)
    • einmalig hauseigene Bettwäsche und Handtücher bei der Anreise
  • Mitzubringen :
    • Pooltücher
    • Tischdecken und Geschirrtücher
  • italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm (außer in PAGIANO 1 + PAGIANO 2, da ist das Doppelbett 140 cm breit!) und durch-gehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Leintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise Samstags zwischen 17.00 – 20.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • zusätzlicher Wechsel der Bettwäsche und Handtücher (Duschtuch, normales Handtuch und Bidet) :
    • 10,00 Euro pro Person und Wechsel
  • einmaliger Mehraufwand für jedes mitgebrachte Haustier:
    • 20,00 Euro
  • (**) Heizungskosten wird nach Verbrauch berechnet:
    • 5,00 Euro/m³
  • Holz bei Bedarf für den Kamin und zum Grillen:
    • 20 kg – 4,00 Euro
  • Benutzung der Waschmaschine:
    • 4,00 Euro / Waschmaschinenladung
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die Gemeinde Roccastrada dieses für das Jahr 2020 auch tun wird! Es handelt sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden muss. Leider kann ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da die Gemeindeverwaltung leider die Richtlinien noch nicht bekannt gegeben hat!

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  Name Beschreibung
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Casa Fresco PAGIANO 1

Ferienwohnung für 2 - 4 Personen, ca. 40 m² und privater Garten mit Freisitz

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Casa Fresco PAGIANO 2

Ferienwohnung für für 4 – 5 Personen, ca. 50 m² und große private Terrasse mit Freisitz

01
Casa Fresco FRESCO 2

Ferienwohnung für 2 - 4 Personen, ca. 50 m² und privater Garten mit Freisitz

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Casa Fresco FRESCO 3

Ferienwohnung für 2 - 4 Personen, ca. 50 m² und privater Garten mit Freisitz

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Casa Fresco FRESCO 4

Ferienwohnung für 2 Personen, ca. 30 m² und privater Freisitz

Ort

Roccastrada / Roccatederighi (GR)

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