San Giusto

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gemütliches Natursteinhaus mit 2 FeWos, vorzugsweise komplett mietbar

Hausmerkmale:        

Entfernung zum Strand: ca. 35 km

Das charakteristische Natursteinhaus „San Giusto“ ist in Hanglage, zwischen den mittelalterlichen Dörfern Montemassi (ca. 3 km oberhalb des Ortes) und Roccatederighi (ca. 5 km unterhalb des Ortes), in der Gemeinde Roccastrada, Provinz Grosseto angesiedelt.

„San Giusto ist in einem kleinen „Borgo“, einem Weiler mit ein paar wenigen anderen Häusern zu finden. Das Natursteinhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und von 2002 bis 2005 von den heutigen Besitzern liebevoll und mit viel Aufwand restauriert. So entstanden 2 exakt gleichgroße Wohnungen, auf jeder Etage des Hauses eine, jede mit separatem Eingang.

Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und haben jeweils eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder, außerdem sind sie gut und gemütlich ausgestattet.

Zu dem Haus gehört ein schön angelegter Garten mit Rasenflächen ein paar Spielgeräte für die Kinder, Gemeinschaftspool, Pizzaofen und Barbecue, sowie 2 Freisitze mit Sonnenschirmen und einen Pavillon am Pool - kurzum das perfektes Ambiente für einen erholsamen Familienurlaub oder einen unvergesslichen Urlaub mit Freunden, wo sich die Großen und auch die kleinen Gäste absolut wohlfühlen können.

Es bietet sich in jedem Fall an, das komplette Haus zu mieten, so kann eine Gruppe oder 2 Familien in privater Familie einen entspannten Urlaub verleben und man hat den Pool, das Haus und den Garten zur exklusiven Nutzung!

 

Die bekanntesten Sandstrände sind die von Follonica, Punta Ala, Castglione della Pescaia, Principina a Mare oder Cala Violina; nur um ein paar aufzuzählen, sie sind ca. zwischen 35 – 45 km entfernt.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Die beiden mittelalterlichen Dörfer Montemassi und Roccatederighi verzücken durch Ihre Schönheit und die sympathisch verwinkelten Gässchen.

Montemassi ist ein sympathischer, kleiner Ort, mit historischer Altstadt und imponierender Burgruine. Durch seine Schönheit fällt er jedem Besucher der Gegend bereits schon von Weitem ins Auge. Der Ort hat einen kleinen Krämerladen mit Metzgerei und 2 Ristoranti/Pizzerien.

Der bezaubernde Ort Roccatederighi, der auf einem Trachytfelsen über der weiten Ebene der Maremma thront (535 m ü. d. M.) ist belebter, wie Montemassi und hat ein wenig mehr zu bieten. Der Ort hat seinen mittelalterlichen Charakter (gegr. 12. Jahrhundert) bewahrt. Die natürliche Struktur des Trachytgesteins bildet ein eindrucksvolles Fundament für die kleinen Gassen und Plätzen der Altstadt, die nur zu Fuß begehbar ist. Einkaufsmöglichkeiten (COOP-Markt, Geschäfte aller Art, Bank, Post) und ausgezeichnete Restaurants mit Gartenterrassen sind direkt im Ort. Eine besondere Attraktion stellt im Sommer das mittelalterliche Stadtfest dar.

Die einheimische Bevölkerung und Schausteller präsentieren sich in mittelalterlichen Kostümen und stellen ein umfangreiches Programm dar. Außerdem gibt es den humoristischen Palio, der eine Persiflage auf den Palio in Siena ist, denn die Reiter tragen den Wettkampf auf Eseln aus.

Auch die anderen umliegenden mittelalterlichen Dörfer sind unbedingt einen Besuch wert, wie z. B Sassofortino, Roccastrada, Tatti, Montepescali, Gavorano, Scarlino, Buriano, Caldana u. v. m.

Unbedingt lohnenswert ist auch ein Ausflug zu der mittelalterlichen Kleinstadt Massa Marittima, die all Ihre Besucher sofort in Ihren Bann zieht! Das sympathische Städtchen hat eine gepflegte Fußgängerzone, schöne Geschäfte und einen sehr belebtem Domplatz, der zu einem der schönsten Plätze Italiens zählt. In den warmen Monaten ist bis in die späten Abendstunden ein geschäftiges Treiben auf den Straßen. Es gibt außerordentlich gute Restaurants, Trattorien, Bars und Eisdielen, die teilweise in sehr schön restaurierten Kellergewölben untergebracht sind. Zweimal im Jahr findet der „Balestro“ statt, das ist ein traditioneller Wettkampf im Bogenschießen, der auf dem Domplatz in historischen Kostümen abgehalten wird.

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • das Haus ist an der kleinen und nicht viel befahrenen Provinzstraße gelegen, die Montemassi mit Roccatederighi verbindet
  • 2 Ferienwohnungen: App. SOTTO im Erdgeschoss, App. SOPRA im 1. Stock
  • jede Wohnung hat einen separaten Eingang
  • angenehme Einrichtung mit Massivholzmöbel im toskanischen Stil
  • Eisenbetten
  • gut ausgestattete Einbauküchen
  • 4 Flammenherde
  • Backöfen
  • Dunstabzugshauben
  • große Kühlschränke mit Gefrierfächern
  • doppelte Spülbecken in App. SOTTO in App. SOPRA ein Spülbecken
  • ausreichend Arbeitsflächen
  • gut sortierte Küchenutensilien
  • Toaster
  • Mikrowellen
  • Fernseher mit Satellitenanlagen
  • Waschmaschinen
  • sichtbare Holzbalkendecken
  • Bodenfließen
  • Fliegengitter vor den Fenstern und Fenstertüren
  • Kamine in den Wohnküchen
  • Fliesenböden
  • Gaszentralheizung im App. SOPRA (Aufpreis s. Preisliste!)
  • Klimaanlage für Warm- und Kaltluft, ersetzt in den kalten Monaten die Heizung!
  • Internet über WiFi
  • Das App. SOTTO hat ein rollstuhlgerechtes Badezimmer
  • überdachte Freisitze (Pavillon oder Sonnenschirm) mit Gartenmöbel für jede Wohnung
  • gemauerter Pizzaofen mit Barbecue
  • Spielgeräte im Garten für die Kinder
  • Außenbeleuchtung um das Haus, den Pool und im Garten
  • der Pool (10 x 5 m und 1,40 m tief) ist von Mitte Mai bis Mitte/Ende September in Betrieb (je nach Wetterlage)
  • Liegestühle, Gartenmöbel, Pavillon, Sonnenschirme und Außendusche am Pool
  • großer Garten mit Baumbestand, Blumenbeeten, Hecken und Wiese
  • regelmäßige Pflege und Wartung des Swimmingpools und des Grundstückes
  • Parkmöglichkeit (nicht überdacht!) auf dem Grundstück, direkt beim Haus
  • Haustiere sind erlaubt (Aufpreis s. Preisliste)!
Das Internet hat eine begrenzte Datenmenge . Um kleine Daten herunterzuladen, wie seine E-Mails abzurufen, Informationen aus Websiten zu erhalten, WhatsApp oder Facebok zu benutzen ist es geeignet, aber nicht um große Datenmengen herunterzu laden wie Filme, Musik etcpp...
das Haus wird vorzugsweise nur komplett vermietet, ideal für 2 befreundete Familien!

 

Saisoneinteilung für das Jahr 2019

A = 13.04. – 01.06. +  07.09. – 02.11.

B = 01.06. – 29.06.  +  31.08. – 07.09.

C = 29.06. – 31.08.

 

“San Giusto” Personenanzahl A B C
  1. Woche ab 2.Woche 1. Woche ab 2.Woche 1. Woche ab 2.Woche
App. SOTTO 4 + 2 (*) 575 525 730 680 890 840
App. SOPRA 4 + 1 (*) 575 525 730 680 890 840
komplett 8 + 3 (*) 1150 1050 1460 1360 1780 1680
(*) um die 1, 2 bzw. 3 zusätzlichen Personen. darf es sich nur um Kinder bis 12 Jahre handeln!
auf die beiden Wochen vom 08.06. - 22.06.2019 und vom 29.06. - 06.07.2019 erhält man einen Rabatt von 10% auf den Mietpreis!

 

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • die Anzahlung im Falle einer Buchung beträgt 30 % des Mietpreises.
  • Restzahlung:
    • bei einem Gesamtmietpreis bis 2999,00 Euro bei Anreise in bar oder per Überweisung 8 – 10 Tage vor Mietbeginn
    • bei einem Gesamtmietpreis ab 3000,00 Euro nur per Überweisung (8 – 10 Tage vor Mietbeginn) möglich!
  • Kaution pro Wohnung, bei Ankunft in bar zu hinterlegen:
    • 150,00 Euro.
  • Folgende Posten werden nicht berechnet:
    • Wasser
    • Endreinigung
    • Wöchentlicher Wechsel der Wäsche (Bettwäsche, Hand-, Duschtücher, Geschirrtücher + Tischdecken)
  • Mitzubringen:
    • Pool- und Strandtücher
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise samstags zwischen 16.00 – 19.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • Gas nach Verbrauch:
    • 6,50 Euro/m³ Propangas (bezieht sich außer auf das Gas zum Kochen und das warme Wasser auch auf die Heizung vom App. SOPRA)
  • Strom nach Verbrauch:
    • 0,30 Euro/kW
  • Kaminholz:
    • 4,00 Euro pro Kiste
  • Einmaliger Mehraufwand für jedes mitgebrachte Haustier:
    • 50,00 Euro
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die Gemeinde Roccastrada dieses für 2019 auch tun wird! Es handelt sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden muss. Leider kann ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da die Gemeindeverwaltung leider die Richtlinien noch nicht bekannt gegeben hat!

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Dauerrabatt

ab der 2. Ferienwoche wurde bereits ein Rabatt berücksichtigt, s. Preisliste!

LAST-MINUTE

auf die beiden Wochen vom 08.06. - 22.06.2019 und vom 29.06. - 06.07.2019 erhält man einen Rabatt von 10% auf den Mietpreis!

 

  Name Beschreibung

Ort

Roccastrada / Montemassi (GR)

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